学研都市沿線の魅力と将来性｜スペシャル｜関電不動産開発がお届けする、新築分譲マンション「シエリアシティ星田駅前」の公式サイトです。快速停車JR「星田」駅徒歩3分、大阪都心直結「京橋」21分、「北新地」29分。総戸数382家族のビッグコミュニティ誕生。

学研都市沿線の魅力と将来性

学研都市沿線の魅力と将来性

学研都市沿線の主なインフラ整備と街づくりが続々と進行中。新たな鉄道や高速道路網の整備などの強化が進み、駅周辺の再開発も着実に進行。利便性と街の価値が向上し、新たな暮らしと賑わいが創出されています。ヒト、モノ、コトの流れが変わる。北陸新幹線や新大阪など広域アクセス結節点へもダイレクトに繋がる道路や鉄道が整備進行。ヒト、モノ、コトの流れが変わる学研都市沿線エリア。ＪＲ学研都市線沿線周辺の交通ネットワーク（JR西日本地域まちづくり本部の資料より）

学研都市沿線の主なインフラ整備と街づくりが続々と進行中。新たな鉄道や高速道路網の整備などの強化が進み、駅周辺の再開発も着実に進行。利便性と街の価値が向上し、新たな暮らしと賑わいが創出されています。ヒト、モノ、コトの流れが変わる。北陸新幹線や新大阪など広域アクセス結節点へもダイレクトに繋がる道路や鉄道が整備進行。ヒト、モノ、コトの流れが変わる学研都市沿線エリア。ＪＲ学研都市線沿線周辺の交通ネットワーク（JR西日本地域まちづくり本部の資料より）

官民一体の街づくり。沿線の新しい世代と時代を見据えた大規模な土地区画整理事業から駅前再開発などエリアの特性に合わせた官民一体の街づくりが進みます。

官民一体の街づくり。沿線の新しい世代と時代を見据えた大規模な土地区画整理事業から駅前再開発などエリアの特性に合わせた官民一体の街づくりが進みます。

1.鴻池新田駅新築工事　駅前広場の整備やモノレール駅とJR駅との新たな歩行者動線の確保などにより、一層の利便性が見込まれます。（※1）大阪モノレール延伸事業（仮称）鴻池新田駅　2.住道駅駅まち空間の形成周辺環境と調和した良好な街づくりを基本にデッキにおける歩行空間の利便性向上と魅力的な賑わいのある空間を創出。（※2） 3.四条畷駅周辺整備駅前広場の整備や立体駐車場の設置など交通結節機能の向上と駅への主要アクセス道路も整備し駅前交流拠点を創出します。（※3） 4.打上高塚町土地区画整理事業平成29年8月令和2年6月完了した約2.6haの事業。商業施設や住宅など寝屋川公園周辺地域にふさわしい沿道の土地利用を誘導し良好なまちづくりが完了しています。（※4） 5.星田駅北土地区画整理事業本プロジェクト　田畑が広がる約26haの土地に戸建てマンション大型商業施設やクリニック、家電量販店など大規模なまちづくりが整備進行しています。　航空写真（※5）

1.鴻池新田駅新築工事　駅前広場の整備やモノレール駅とJR駅との新たな歩行者動線の確保などにより、一層の利便性が見込まれます。（※1）大阪モノレール延伸事業（仮称）鴻池新田駅　2.住道駅駅まち空間の形成周辺環境と調和した良好な街づくりを基本にデッキにおける歩行空間の利便性向上と魅力的な賑わいのある空間を創出。（※2） 3.四条畷駅周辺整備駅前広場の整備や立体駐車場の設置など交通結節機能の向上と駅への主要アクセス道路も整備し駅前交流拠点を創出します。（※3） 4.打上高塚町土地区画整理事業平成29年8月令和2年6月完了した約2.6haの事業。商業施設や住宅など寝屋川公園周辺地域にふさわしい沿道の土地利用を誘導し良好なまちづくりが完了しています。（※4） 5.星田駅北土地区画整理事業本プロジェクト　田畑が広がる約26haの土地に戸建てマンション大型商業施設やクリニック、家電量販店など大規模なまちづくりが整備進行しています。　航空写真（※5）

6.長尾駅周辺まちづくり　令和5年12月に「長尾駅東地区まちづくり検討会」が設立。多様な企業などの誘致に加え働く人たちの居住地となるエリアを駅周辺に確保し職住近接の豊かな暮らしを創出します。（※6）　イメージパース（長尾駅東地区）

6.長尾駅周辺まちづくり　令和5年12月に「長尾駅東地区まちづくり検討会」が設立。多様な企業などの誘致に加え働く人たちの居住地となるエリアを駅周辺に確保し職住近接の豊かな暮らしを創出します。（※6）　イメージパース（長尾駅東地区）

好きがつながる！学研都市線

好きがつながる！学研都市線

JR学研都市沿線まちづくり未来ビジョン JR学研都市線沿線まちづくり未来ビジョンは、沿線の魅力と潜在力を引き出し、持続可能で活力ある都市軸の形成を目指す取り組みです。通勤・通学中心だった沿線を、「住む」「働く」「訪れる」が融合する多機能なまちへ転換し、駅周辺整備やインフラ強化によりアクセス性と回遊性を向上させ、人と資源の流入を促進します。さらに、産学連携や地域コミュニティの活性化を通じて新たな産業・文化を創出し、“選ばれる沿線”への進化を図ります。安心・安全な基盤のもと、多様なライフスタイルに対応する包容力あるまちを形成し、持続的に価値を高め続けることを理念としています。

JR学研都市沿線まちづくり未来ビジョン JR学研都市線沿線まちづくり未来ビジョンは、沿線の魅力と潜在力を引き出し、持続可能で活力ある都市軸の形成を目指す取り組みです。通勤・通学中心だった沿線を、「住む」「働く」「訪れる」が融合する多機能なまちへ転換し、駅周辺整備やインフラ強化によりアクセス性と回遊性を向上させ、人と資源の流入を促進します。さらに、産学連携や地域コミュニティの活性化を通じて新たな産業・文化を創出し、“選ばれる沿線”への進化を図ります。安心・安全な基盤のもと、多様なライフスタイルに対応する包容力あるまちを形成し、持続的に価値を高め続けることを理念としています。

今後のまちづくり沿線の新しい世代と時代を見据えた大規模な土地区画整理事業から駅前再開発などエリアの特性に合わせた官民一体の街づくりが進みます。 ※関係住民：沿線地域に働きに来る人、観光に来る人等。※連携企業：沿線自治体と連携協定等を締結する企業等。

今後のまちづくり沿線の新しい世代と時代を見据えた大規模な土地区画整理事業から駅前再開発などエリアの特性に合わせた官民一体の街づくりが進みます。 ※関係住民：沿線地域に働きに来る人、観光に来る人等。※連携企業：沿線自治体と連携協定等を締結する企業等。

1. シェアサイクル各駅周辺、高架下スペースなどの鉄道敷地や公園、市役所などの行政施設を活用したサイクルポートの拡充や市境を越えた相互利用により、ラストワンマイルの移動手段の充実を図ります。 2.保育送迎ステーション JR住道駅近くでお子さんを預かり、専用バスで保育施設へ送迎するサービスです。日中の保育後は夕方のお迎えまでステーションで再びお預かりし、保護者の毎日の送迎負担を軽減します。（※7） 3.Morineki 市営飯盛園第二住宅跡地で進む、「ココロもカラダも幸せに暮らせる住宅地」を目指す開発プロジェクト。全国初のPPT手法で住宅や生活利便施設を整備し、エリア全体の価値向上を図ります。（※8）

1. シェアサイクル各駅周辺、高架下スペースなどの鉄道敷地や公園、市役所などの行政施設を活用したサイクルポートの拡充や市境を越えた相互利用により、ラストワンマイルの移動手段の充実を図ります。 2.保育送迎ステーション JR住道駅近くでお子さんを預かり、専用バスで保育施設へ送迎するサービスです。日中の保育後は夕方のお迎えまでステーションで再びお預かりし、保護者の毎日の送迎負担を軽減します。（※7） 3.Morineki 市営飯盛園第二住宅跡地で進む、「ココロもカラダも幸せに暮らせる住宅地」を目指す開発プロジェクト。全国初のPPT手法で住宅や生活利便施設を整備し、エリア全体の価値向上を図ります。（※8）

4.キサイチゲート都心から電車で約30〜40分の私市駅前に現れる里山体験コミュニティ。市民や事業者、鉄道会社がコラボしたまちづくりの社会実験で、手ぶらで気軽に楽しい地域体験ツーリズムを満喫できます。 5.大東ズンチャッチャ夜市毎月最終水曜日にJR住道駅前で開催される夜市。厳選された約50店が集い、人との交流を楽しめます。市民や民間が主体となって地域の魅力を再評価し、公民連携でエリア価値向上を目指します。（※9）

4.キサイチゲート都心から電車で約30〜40分の私市駅前に現れる里山体験コミュニティ。市民や事業者、鉄道会社がコラボしたまちづくりの社会実験で、手ぶらで気軽に楽しい地域体験ツーリズムを満喫できます。 5.大東ズンチャッチャ夜市毎月最終水曜日にJR住道駅前で開催される夜市。厳選された約50店が集い、人との交流を楽しめます。市民や民間が主体となって地域の魅力を再評価し、公民連携でエリア価値向上を目指します。（※9）

※1 鴻池新田駅新築工事
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/2541/01-3konoikeshinden.pdf
※2 住道駅駅まち空間の形成
https://www.city.daito.lg.jp/uploaded/attachment/25125.pdf
※3 四条畷駅周辺整備
https://www.city.daito.lg.jp/uploaded/attachment/40389.pdf
※4 打上高塚町土地区画整理事業
https://www.city.neyagawa.osaka.jp/material/files/group/131/keltuteikuiki.pdf
https://www.pref.osaka.lg.jp/o140040/toshiseibi/kukaku/jigyouchiku.html
※5 掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものです。
※6 長尾駅周辺まちづくり
イメージパースについては、長尾駅東地区まちづくり検討会が検討中のものとなりますので、完成形と異なる場合があります。
https://www.city.hirakata.osaka.jp/0000046073.html
※7 保育送迎ステーション
https://www.city.daito.lg.jp/site/kosodate/37008.html
※8 Morineki
https://matituku.com/morineki/
※9 大東ズンチャッチャ夜市
https://matituku.com/zuncha/