関電不動産開発がお届けする、新築分譲マンション「シエリア宝塚」の公式サイトです。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションの略。
「シエリア宝塚」では、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の認定を取得。
断熱性能や省エネ性能などを大幅に向上させることで、
マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減^※1する次世代基準のマンションです。

※1： 2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

ZEH-M Orientedでは、天井や壁・梁に高性能な断熱材を採用しています。
魔法瓶のように建物と住まいをつつむことで、
気密性を高め、外気の影響を受けにくく、快適な室内環境を保つことができます。

「シエリア宝塚」の専有空間の開口部には、2枚のガラス間に空気層を設けた複層ガラスに、
特殊金属膜(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用しています。
冬には断熱性、夏には遮熱性能が期待できるとともに、
日差しをほどよく取り入れることで快適な室内環境を保つことができます。
※Low-E膜の位置はタイプ・箇所により異なります。

概念図

高断熱仕様 × 高断熱の窓 で、
冬のヒートショックのリスクを軽減。
ZEH-Mの快適性は、
家族の健康にもつながります。

急な温度変化よって、血圧の急激な上昇・下降が起こり
身体に悪影響を及ぼすことを「ヒートショック」といいます。
専有空間では、天井・床・壁・窓などのさまざまな場所で
熱の出入りが行われているため、断熱性能が低い住宅では、
冬の暖房時の室内と廊下間の温度差が大きくなります。
そこで「シエリア宝塚」では、断熱性能を高めることで、
専有空間内の温度変化を抑制。
「ヒートショック」による健康へのリスクを軽減しています。

冬の室内温度の比較

※出典:日本サスティナブル建築協会の公表資料より

※2 解析条件: CFD解析にてLDの室内温度分布シミュレーションを実施。 外気温度-3.8℃ (拡張アメダス気象データ2020年版標準年より神戸市の最低気温)、平面プランは省エネ基準策定モデル (RC造、専有面積70㎡) を参照、 妻側中間階住戸を想定、 エアコン設定: 24℃吹出 循環風量8㎡/min、換気設定:24時間換気 0.5回/h、「一般的なマンション」 品確法 断熱等性能等級3程度 (平成4年度基準) の外皮性能を想定、「ZEHマンション」 建築物省エネ法外壁､窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準程度の外皮性能を想定、 日射 人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない 他室 他住戸との熱の移動は考慮しない。

※3 解析条件 温熱環境シミュレーションプログラム [AE-Sim/Heat] にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日の午前5時時点の室内温度を比較。 建設地は神戸市、外気温度は拡張アメダス気象データ2020年版標準年を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル (RC造、専有面積70㎡) を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし各居室の空調スケジュール及び設定温度は 「住宅事業建築主の基準におけるエネルギー消費量計算方法の解説」を基に運用上の設定温度を考慮､ 前夜空調停止時刻23時、『一般的なマンション』 品確法 断熱等性能等級3程度 (平成4年度基準) の外皮性能を想定､ 「ZEHマンション」 建築物省エネ法外壁､窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準程度の外皮性能を想定

世界は今、脱炭素というライフサイクルに向けて大きな挑戦を続けています。
日本政府は2050年までに、CO2排出量をゼロにするという
目標を達成するための対策として「ZEH」の普及に取り組んでいます。
これからのスタンダードになる、高い省エネ基準を確保した地球にやさしい住まいです。

脱炭素社会への
実現に向けた動き

出典：国土交通省、経済産業省、環境省、住宅金融支援機構の資料より