関電不動産開発がお届けする、新築分譲マンション「シエリア杉並高井戸」の公式サイトです。
航空写真
SCARCITY
杉並区
駅近
大規模
杉並区において、駅徒歩3分で、
敷地面積5,000㎡超は、
30年間わずか1件、
出現率約0.2％※1
杉並区内の1995年以降に分譲された
新築マンションのうち
「駅徒歩3分以内×敷地面積5,000㎡超」
となる物件は30年間でわずか1件。
その出現率は約0.2％となります。※1
航空写真
駅近である、という価値
東京23区で分譲された築10年のマンションのリセールバリューを比較した場合、
駅に近いマンションほど価値が下がりにくい傾向がうかがえます。
特に注目すべきは、駅徒歩3分以内のマンションは166.3％と高い資産性を維持している点。
将来的な住み替えや資産形成という点を考えても、駅近マンションを選ぶ理由が見えてきます。
現地周辺の街並み［徒歩3分／約200m］
信号がなく大通りも渡らない、
安心の駅近アプローチ。
「シエリア杉並高井戸」から「高井戸」駅までは、信号のないノンストップ動線。
車の往来がある大通りを横断することなく快適にアクセスできる、安心のフラットアプローチです。
駅近でありながら、
穏やか住居系エリア。
計画地となるのは、工場や娯楽施設等の建設が禁止されている「第一種中高層住居専用地域」。
また周辺は、四季折々の自然に包み込まれ深い安らぎを感じさせる良好な住環境になります。
※1：杉並区内の1995年以降の新築分譲マンションにおいて、最寄り駅徒歩3分以内+敷地面積5,000㎡超では約30年間でシティテラス杉並方南町の1物件のみ。2016年以降では約8年ぶりで本物件のみとなります。※1R/1K主軸の投資系物件除く。
対象期間：発売が1995年1月〜2025年3月31日までのMRC調査・補足に基づくマンションデータの範囲内／データ資料：MRC・2025年4月号／作成：2025.05.31（有）エム・アール・シー
※2：東京カンテイ調べ／2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※徒歩21分以上、バス便を除く。
※掲載の航空写真は、2024年2月に撮影したものに一部CG加工を施しております。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※掲載の外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。
植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽計画については変更になる場合があります。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
※掲載の用途地域エリア図は「東京都都市整備局 都市計画情報等インターネット提供サービス」を基に描き起こしたものです。
※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
対象期間：発売が1995年1月〜2025年3月31日までのMRC調査・補足に基づくマンションデータの範囲内／データ資料：MRC・2025年4月号／作成：2025.05.31（有）エム・アール・シー
※2：東京カンテイ調べ／2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※徒歩21分以上、バス便を除く。
※掲載の航空写真は、2024年2月に撮影したものに一部CG加工を施しております。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※掲載の外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。
植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽計画については変更になる場合があります。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
※掲載の用途地域エリア図は「東京都都市整備局 都市計画情報等インターネット提供サービス」を基に描き起こしたものです。
※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。