本物件に決めたポイントは？

この地区の将来性です。数年後にはなにわ筋線も開通予定や大阪・関西万博に向けて各種鉄道の延伸予定で、舞洲など将来性のある島とも繋がっていきます。中之島5区の再開発で、商業施設や新しく小中一貫校ができたり、どんどん発展していく地区だというところ。さらに大阪の特性である、水都のリバーサイドに住めるというところで、もう立地的には言うことなしだと思いました。
物件にも数倍もの人気が集まっているっていうのを聞いて、それだけ需要がある場所だということも決め手にはなりました。

間取りや設備で良かったところは？

妻は今まで転勤族で13回引っ越してきた中で、いろいろな間取りを見てきました。その中でも本物件は優れていると思いました。各部屋に窓があり、採光が取れるのはポイント。遮るものがない立地は、カーテンを全開にしてもいいくらいの開放感があります。この立地なら、人に貸したり売ったりできる将来性を感じました。

水の流れをイメージした外観は、TOPにティアラの形を施したデザインで、遠くから見てもインパクトがあります。エントランスも開放感があり、友達を呼んでも自慢できそう。
パーティールームもあり、コンシェルジュさんが常駐してくださっているのも防犯面でも安心です。細かなところでは、ディスポーザー、スマートキー、浴室乾燥など、先進の設備がやっぱり魅力でしたね。

新しい暮らしで楽しみに
されていることは？

休日の昼間は川沿いを散歩し、夜は食の街・福島でおいしいものを食べる。子どもができたら、 靭公園や下福島公園などや大阪市立科学館で子どもたちと遊んだり、アートの街・中之島で、アートにも触れたりとかしたいですね。

もちろん高層階からの眺望も楽しみです。クリスマスシーズンなどは、川面に映り込むイルミネーションの光などが綺麗でしょう。徒歩や電車で梅田に出て、色々なお店巡りも楽しみですし、梅田が庭になりますよね。
うめきた2期で今開発中の公園などもあり、都会でありながら自然がたっぷりな街になるのかなと期待しています。 また、共用部には、コワーキングスペースやジムスペースがあるので、使ってみたいなとは思っています。

営業担当さんの対応で
よかったところなど

担当営業さんは経験豊富でとてもよかったですね。妻は最初あまり乗り気ではなかったんですけれど、その気持ちも受け止めてくれて、その上でフラットな目線で、メリット・デメリットを説明して、そこでまず信頼することができて、いろいろな情報がすっと入ってきたのです。今までの経験がすごいベテランの方で、いろいろな情報やいろいろなケースをご存知だったので、そういう知識を踏まえてお話しいただき、すごく説得力がありました。知識、人柄含めて安心感がありました。

事業主に関して

関西で関電さんといえば信頼のおける企業です。

住まい探しの際に特に
重視したポイントは？

一番は予算です。駅近、徒歩3分が希望、遠くても5分以内。見た目の高級感とかデザイン、間取りも重視しました。間取りは、2LDK以上で探しました。自分のライフスタイルが変わっても対応できるし、売るにも貸すにも需要が高いと思ったからです。

検討したエリアは？

当初は、今住んで慣れ親しんでいる中央区を探して、その後、西区や福島区にも目を向けました。福島区・西区は落ち着いた環境で、住むのに良いと思います。

本物件に決めたポイントは？

自分の検討していた予算に対して、こちらの物件は、設備とかデザインとか高級感があって、求めていたものを兼ね備えています。予算内に収まるということで即決しました。第一印象が良かったですね。高級感もあって外観も好み。曲線的なデザインもいいなと思いました。間取りも探していたものとピッタリで嫌なところがなかったですね。

周辺環境で良かったところは？

中之島は川と公園があって気持ちが休まる感じです。今後、近くに高い建物が建つこともないだろうし、景観があまり変わらないと思います。また公的な施設も多く、きちんと整備され景観が整っている印象。私は、福島の環境も魅力的だと思っていて、気軽に行ける飲食店が多いけれど、ちょっと大人向けの落ち着いた雰囲気がいいですね。JR福島駅まで歩けるし、道中に飲食店も多いし、スーパーもあり、便利で生活に困らないです。

間取りや設備で良かったところは？

間取りがきれいに収まっている印象。廊下もちょうど良いサイズで、柱など出っ張りやデッドスペースもなくて、収納スペースもあり、快適に生活ができそう。共用スペースは、専用のジムがあるのはありがたいですね。各フロアにゴミ捨て場があるのも良いです。

新しい暮らしで
楽しみにされていることは

高級感あふれるマンションで暮らすことを楽しみにしています。在宅勤務が多いので仕事用のスペースを作れるのも良いですね。快適な家で仕事できて、近くのスーパーを利用して広くなるキッチンで料理を作ったり、ときには近くに食べに行ったり。新しいお店の開拓も楽しみ。家にいる時間が多いので、ゆっくりリラックスしたいです。

今後、同物件を
検討される方に向けてメッセージ

周りの環境の良さ、駅の近さ、デザインの良さ、同時に静けさもあります。戸数も多く、存在感があり、中之島のランドマーク的な存在になると思っています。うめきたエリアにも近く、再開発でますます発展して将来性のあるマンションなのに、自然を感じる場所で快適に住めるのが魅力ですね。ちょっと歩けば飲食店も多く揃っているので、そういう点もおすすめです。

営業担当さんの対応で
よかったところなど

私は長い説明より、知りたいことだけちゃんと教えてくれる方がいいので、間取りの内容とか定期借地権のこととか、知りたかったことに的確に対応してくれたのが良かったです。

住まい探しの際に特に
重視したポイントは？

重視するポイントは、場所と価格です。会社で借りるにも無理のない金額で、アクセスが良く便利な場所。自分が住む場合だったら、周辺の環境と広さを重視します。都心の中で緑があって、普段の買い物などは近くに揃っていて自転車で行ける範囲。エリアは、仕事の兼ね合いで中央区、西区、福島区に限定です。コスパが良いというか、多少高くても、希望のスペックが揃っていて、周りの環境など、総合的に納得できたらいいと思っています。

周辺環境で良かったところは？

以前、北浜のリバーサイドに住んでいたので、中之島エリアはお気に入りの場所です。大阪城から川沿いまで走ったりカフェに寄ったりしていました。街全体がきれいで好きですね。こちらの福島側は開発されていくという期待感があります。

新しい暮らしで
楽しみにされていることは？

周りにお店も多く便利なのに、落ち着いた雰囲気で、安心感があるエリア。普段の買い物はスーパーに自転車で行って、行きたかったらキタにもミナミにもすぐに行けるから、快適に暮らせるイメージですね。

今後、同物件を
検討される方に向けてメッセージ

中之島エリアの川沿いはまだマンションが少なく、その分価値があっておすすめ。何より場所が良いです。どこに行くにもアクセスが良く、子供が大きくなって通学するにも便利。その割には人や建物が多くないから、落ち着いて暮らせるところが魅力です。定期借地権は、気にしなくても良いのでは。その分広くなり、普通にこの価格で購入して、毎月の共益費を払うものと思えば気にならないでしょう。

営業担当さんの対応で
よかったところなど

周辺の価値について説明してもらったり、定期借地権のことなどをわかりやすく教えてもらったりしました。手続きなどもスムーズにできました。

住まい探しの際に特に重視したポイントは？

大好きな堂島川の南東側の部分が見えて暮らせる角部屋で、川面が見えるところを最優先に考えました。タワーマンションですが高層階は希望せず、川の真横に建つ物件なので部屋から川面の見える低層階を選んだのもその眺望を重視したからです。

今後、同物件を検討される方に向けてメッセージ

「良い物件を見つけたね」と言われました。 時は金なり。徒歩7分以内に4駅あり、生活に便利な施設へも徒歩圏。電車移動の時間を他のことに使える。今まで損したという感覚があります。有名店のものをテイクアウトで温めなくても自宅で食べられる利点もある。
高齢になっても生活しやすい場所へという頭の切り替えになった。新しいマンションを見た時に、物を捨てて綺麗な生活をしたら住みやすくなると感じました。新しいマンションは、バリアフリーの視点で設計されている点が一番大きいと思う。足腰も弱くなり、ちょっとした仕切りでもつまずいたりすることが多くなってくるので、そういった点を考えると、先進のマンションは段差のない生活でつまずく心配もなくなります。
仕切りもなくなり、上から吊り下げ式になり、掃除もしやすくなる。オール電化、バリアフリーなどは、高齢の方たちには向いていると感じます。
定借について、夫も定年になって収入的に少なくなっているのにこの歳でまた賃料を払っていくことに「大丈夫かな」という不安があったが、開けてみたら思っていたより5年間の借地権の賃貸料が抑えられていて逆にびっくりしました。

営業担当さんの対応でよかったところなど

営業担当さんは営業っぽくない感じで、こっちから逆に担当になっていただいたという感じ。あまりプッシュされるのも嫌なので、ちょうど良い方に当たったという感覚があります。押しが強くないというのが私たちに合っていたのではないでしょうか。良いことばかり言わない、聞いたことにはきちんと説明してくれて、情報を集めてくれる。正直な感じがちょうど私たちの感覚とマッチしました。

住まい探しの際に特に重視したポイントは？

駅が近い、会社が近いなどの立地が最優先。あとは周辺の環境です。周囲に建物がないに越したことはないし、遠くが見えるに越したことはないですよね。ある程度は妥協できるけれども、やっぱりプライバシー面も気になります。その点でも条件的に非常に良かったと思います。夫婦がきちんと落ち着ける場所として家を構えるわけなので、家からの風景や周りの環境は重視していました。

今後、同物件を検討される方に向けてメッセージ

買おうかなと思うのなら早く買った方がいいのは間違いない。投資目的で購入しているわけではないので、定借の重要度は高くありませんし、定借のデメリットはそんなに感じず、それ以上に立地条件や周辺環境を考えると定借になってしまうのは仕方がないと思いますね。100年生きるわけではないので、どこかで住み替える時は売ることもあるでしょうし、70年借地期間があるので、その辺は特に問題ないと思います。

営業担当さんの対応でよかったところなど

色々な方にお会いしましたが、ここでお会いした営業担当さんが私たちに合っていました。こちらがどうしたいかを汲み取ってくれたり、今までの経緯を把握してくれました。そういうところが、最終的にここにしようという決め手のひとつになったのは確かです。

住まい探しの際に特に重視したポイントは？

一番は立地と利便性。福島や梅田に住んでいても、生活するには交通アクセスなども楽なのですが、梅田へも近くて買い物も便利だし、リーガロイヤルホテルのヘルスクラブに毎日通っているので、歩ける距離でどこへでもいける便利さがあり、この辺りを気に入っています。

本物件に決めたポイントは？

一番に利便性。ゼネコンさんの請負仕事、仕上げなどをしているので、あちこちの物件をよく知っています。その中でも、ここの立地や環境は良いと感じます。川沿いにある希少性。病院が横にある安心感。歩いて梅田まで10分～15分という距離の近さ。高速の入り口や電車の路線が多いことも上げられます。なにわ筋線が通ると、今よりさらに便利になるでしょうね。
また、建設業目線で感じるのは、意匠設計にものすごく凝っているということです。
アールが入った外観のデザインやエントランスのラグジュアリー感。見た目も印象的で意匠が良いと思いました。近代的な建物になると期待しています。

周辺環境で良かったところは？

目の前に川があり交通アクセスも良い点です。JR福島駅からも徒歩5～6分。なにわ筋線が開通すれば、関空も直通で行けるし、新大阪にも行け、出張もスムーズな移動が実現します。
高速入口は福島と中之島の2ケ所から利用できるので、福島が混んでいたら中之島からも行けるし、神戸方面へも中央卸売市場の方から高速ですぐに乗ることができるのもありがたいですね。
すぐ隣には関電病院、近隣にも住友病院、大阪病院などがあり、もしもの時も安心です。
休日はゴルフや旅行に行くことが多いですが、何もない時は歩いて梅田へ買い物に行くので、往復で1万歩弱のちょうどよいウォーキングになります。住み出したらもう離れられないエリアですね。

新しい暮らしで楽しみにされていることは？

資産価値的にも期待しています。同じ住むなら綺麗なロケーションのところに住みたいと思いますしね。
外出していても、リバーサイドを歩いて帰ってきたら気持ちがいいですよ。駅直結だと歩かなくなるけれど、やっぱり歩ける距離が良いと思いますね。「家に帰ってきた」と感じられる、ほっと落ち着く場所になるでしょうね。
部屋から降りてきて、川沿いをウォーキング、靭公園まで走っても行ける距離ですし、ショッピングに行くにしても、「大阪」駅まで歩いても10～15分。食事に出るにしても飲食店がたくさんあるので、行きつけもできる。そんな暮らしを思い描いています。

検討したエリアは？

中央区、北区を中心に幅広く探しました。小中一貫の公立学校ができるなど大阪市の教育環境も理由です。長男は入居する頃には高校生で通学に便利な場所なら選択肢も広がると思いました。住宅情報サイトだけでなく「大阪市」「タワマン」「3LDK」「駅近」で検索して情報収集しました。実際どんな雰囲気の場所か、時間帯を変えて見に行ったりもしましたね。

今後、同物件を検討される方に向けてメッセージ

資産性がおすすめの理由ですね。駅近で電車の路線もいくつもあるし、新駅ができたら新大阪へもダイレクトで行けます。梅田にも近いし、福島駅周辺も手頃で美味しい飲食店がたくさんあるのも魅力です。再開発で将来、発展していくのが楽しみなエリアです。

営業担当さんの対応でよかったところなど

ベテランの担当さんで安心感があり、人当たりもよく、親身になっていろいろと相談に乗っていただきました。震災を経験しているので、災害の時の安全性は気になっていました。担当の方から、ハザードマップの説明や耐震構造について聞いて、関電不動産開発はしっかりしていて安全性が高い印象を受けました。

住まい探しの際に特に重視したポイントは？

購入するためにマンション探しをしていないので、特にないんですが、エリアは重視というか、こだわりですね。僕は大阪出身なので、以前から福島や中之島周辺の良いところを知っています。今やひとつのブランドになって、人気のエリアだと思います。

検討したエリアは？

こちらの中之島、一択です。今住んでいて、気に入っているエリアを変える選択肢はなかったですね。

こちらの物件は、どのようにお知りになりましたか？

隣のマンションに住んでいますので、取り壊しの頃から現地を見て知っていました。

周辺環境で良かったところは？

リバーサイドの落ち着いた環境。梅田まで歩いていけること。福島もJRと阪神があって、飲食店も普段の買い物も便利。住んでいる人もいい人が多いですよ。この数年でスーパーが近くにできて、買い物も便利になって私の中でこの近辺はかなりパーフェクトに近い。顔見知り、コミュニティーがだんだんできて、いい人ばかりです。

今後、同物件を検討される方に向けてメッセージ

朝、出勤する時に同じマンションの小学生の子供たちに会うと、みんな挨拶してくれて、そういうのを見ているといい街だと思います。交通の便も良いし、周辺には美味しい食べ物屋さんもたくさんあって、川沿いはおしゃれだけれど、反対側は下町っぽいレトロな雰囲気もあるし、両方楽しめます。