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契約者様に伺う
「シエリアタワー南麻布」の魅力
“南麻布の地に住まう”
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「シエリアタワー南麻布」契約者様に聞いた
“南麻布を選ぶ理由”
第1期の販売から順次契約が進む
「シエリアタワー南麻布」。
契約者様に話を伺うと、
デザインやグレードなどの
商品クオリティの高さとともに、
「南麻布」という立地の魅力で
このレジデンスを選ぶ方が非常に多い。
なぜ南麻布のレジデンスが
選ばれるのか？
4名の契約者様にその理由を伺った。
“再開発が進む都心のなかでも
住宅街として整備されるエリアだと考えたから”
［妻と2人で居住］
都心では様々な場所で再開発が進んでいますが、商業的な開発が多い。そのなかで南麻布は、住宅街としてより良くなっていく開発が進むエリアという認識があります。しかも南麻布から少し足を伸ばせば、品川や六本木などの商業的な再開発エリアにすぐ行ける、住む立場からするとより便利になっていくエリアの真ん中の部分で暮らせる印象があります。妻はレジデンスのデザインや竹中工務店施工という部分も気に入ったようです。
minamiazabu column
“邸宅街として護られる街”
「南麻布＝風格と落ち着きのある邸宅地」
COLUMN 01
「港区まちづくりマスタープラン」において、
都内屈指の邸宅エリアである
「3A＋R※」のなかでも、南麻布が
“風格と落ち着きのある住宅地”であり、
“良好な居住環境や街並みを保全する”
場所として示されている。
※3A＋R：港区にある青山、赤坂、麻布（3A）と
六本木（R）の頭文字をとったの邸宅街群の呼称。
COLUMN 02
レジデンス最寄りの
「白金高輪」駅や「麻布十番」駅は
2000年の開業と歴史が浅く、
かつては「陸の孤島」と呼ばれていた南麻布。
駅開発から距離を置いてきた歴史が、
趣ある街並みを今に残しているのかもしれない。
“大使館が多いと警察官も多くて
娘のために安心だと考えた”
［社会人になる娘のために購入］
社会人1年目となる娘のための住まいなので、治安の良さを重視していました。南麻布は大使館が多く警察官も多いので安心感があり、ゆっくりした時間が流れている印象です。それでいて六本木、恵比寿、麻布十番などにもすぐに行ける。街として楽しいんじゃないですかね。マンションの事業主さんの信用力や、竹中工務店さんの技術力も購入した理由です。
minamiazabu column
“大使館に囲まれた南麻布”
南麻布アドレスに建つ大使館は10ヶ国。
計画地周辺も大使館に囲まれるような立地で、インターナショナルな雰囲気に包まれている。
“子どもの教育のため
インターナショナルな環境を重視して選んだ”
［夫と子どもの4人家族で居住］
3年間海外で暮らしているうちに、子どもの英語が上達したんです。帰国後もインターナショナルな環境に身を置きたいと考えて南麻布エリアを選びました。英語だけでなく日本語教育も含めたハイブリッドな環境を探していたので、インターナショナルスクールではなく帰国子女を受け入れている学校を探して、ここがいいなと。また、大使館が多い街で警察官があちこちに立っていますから、子どもが一人で塾に行って帰りが遅くなっても安心です。
minamiazabu column
“教育環境も充実するエリア”
南麻布エリアにおいても、英語をはじめとする国際教育に力を注ぐ教育施設が充実している。
麻布学園 麻布中学校 麻布高等学校
約1070ｍ 徒歩約14分（Garden Entrance利用）
生徒の相互訪問による国際交流。
明治期に設立した中高一貫校。創立100周年の記念事業として国際交流が始まり、毎年、中国の河南省実験中学、カナダのブリティッシュ・コロンビア州のショーニガン・レイク・スクール、韓国の養正高校と生徒の相互訪問を行っている。
広尾学園中学校・高等学校
約1400ｍ 徒歩約18分（Grand Entrance利用）
充実の英語教育体制を実現。
2007年に共学化となった歴史ある中高一貫校。1973年に海外帰国子女教育研究指定校となり、それ以降、帰国子女の受け入れを積極的に実施。国際化する教育のニーズに応え、継続的に英語教育の実践・研究に取り組んでいる。
聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園
約1070ｍ 徒歩約13分（Garden Entrance利用）
預かり保育を実施する。
聖心学園を母体としたカトリック系の幼稚園。遊びの時間以外にも専任講師による正課として英語教育を実施している。園庭には菜園や探検道路なども。
ウィローブルックインターナショナルスクール
約800ｍ 徒歩約10分（Garden Entrance利用）
グローバル人材の育成を目指して。
これまでに30カ国以上の子どもが集うインターナショナルスクール。グローバル人材の育成を目的とした教育プログラム「国際バカロレア」の認定校となっている。
港区立本村小学校
約720ｍ 徒歩約9分（Garden Entrance利用）
120年以上の歴史を誇る。
1902年に「本村尋常小学校」として開校し、120年以上の歴史を持つ公立小学校。教育課程に「国際科」を位置づけるとともに、外国人講師が在籍し英語による実践的コミュニケーション能力の基礎を培っている。
南麻布周辺の主な教育施設
“南麻布エリアのマンションの資産性に魅力を感じた。
「新築×タワー」はなおさら”
［妻と子どもの3人家族で居住］
南麻布というエリアの資産性を感じています。南麻布初タワーというのは魅力です。このエリアの物件に以前から注目していましたが、新築マンションはなかなか出てきませんし、タワー物件はなおさら。あと、新築物件を含めていろいろなマンションを見てきましたが、設備仕様のグレードが高いと思いました。
minamiazabu column
“南麻布マンションのバリュー”
マンション市場における人気の指標となっている。
南麻布が属する「港区」や「3A ＋R※」エリアのリセールバリューを調査すると、
港区は全国でもトップレベルで、港区のなかでも3A ＋R※エリアは
より高い相場で取引されていることがわかる。
※3A＋R：港区にある青山、赤坂、麻布（3A）と六本木（R）の頭文字をとったの邸宅街群の呼称。
行政区別（全国）中古マンションリセールバリュー
●直近3年間にわたり新築分譲時・築10年中古流通時のサンプル数が各年で一定以上の水準を満たす行政区を対象としている。
●リセールバリューが同値の場合は、小数点第2位以下を参照し順位に反映している。●東京カンテイ調べ：2025年1月21日「X」発表
「23区」と比較したエリア別中古マンション相場価格
●対象物件：集計期間内に売出事例が生じた中古マンション、専有面積30㎡未満、事務所・店舗用のユニットは集計から除外、築10年±5年、最寄駅からの所要時間は徒歩15分以内
●3A＋Rエリア：北青山、南青山、東麻布、麻布狸穴町、麻布永坂町、麻布十番、南麻布、元麻布、西麻布、麻布台、六本木、元赤坂、赤坂
●抽出条件：当該マンションのうち、下記のいずれかを満たす物件を採用、中古流通事例が3件以上、中古流通事例が総戸数の2％以上
●東京カンテイ調べ：2025年11月時点
さらに本プロジェクトは、
南麻布初タワー※1としての
希少性も有するレジデンス。
これまでに南麻布アドレスに誕生した新築分譲マンション（41物件）のうち、本プロジェクトが初のタワーレジデンス。※また、過去物件では15階が最高であり、10階以上の差をつけての「南麻布最高層レジデンス」と言える。
※1.1995年以降の東京都港区南麻布アドレスで販売された新築分譲マンション41物件のうち、本計画は階高20階以上の初めてのタワーレジデンスであり地上27階は最高層となります。（2024年5月現在／エムアールシー調べ）。
※掲載の完成予想CGは、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
描いております。
※掲載のimage photo、image illust以外の環境写真、環境映像は2024年4、5、6、8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年12月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。