関電不動産開発がお届けする、分譲マンション「シエリア仙台定禅寺通」の公式サイトです。

SCROLL

シングルやDINKSなど、
少⼈数で暮らすことを想定した
コンパクトプラン。
多様なライフスタイルが想定される
今だからこそ注⽬が⾼まっています。

住む、貸す、売るという
コンパクトマンションならではの特性と
社会情勢や街のこれからを見据えた、
『シエリア仙台定禅寺通』ならではの魅力を
ご紹介いたします。

1LDK STYLE

ワイドスパンならではの心地よい採光を手に入れるコンパクトプランです。
高い機能性と快適さ、そして豊富な収納など細やかな配慮で、豊かなくつろぎ空間をご提案します。

CTYPE

1LDK+WIC+SIC

住居専有⾯積／43.47㎡バルコニー面積／9.24㎡・9.84㎡（※2階）
・11.28㎡（※3階）

住宅ローン減税が使えます

SIC・WICなど豊富な収納力

＃シューズインクロゼット＃ウォークインクロゼット＃物⼊

靴やアウトドア用品など外で使用するアイテムの収納に便利なシューズインクロゼット、衣類や様々なアイテムをたっぷり収納できるウォークインクロゼットを設置しております。

使いやすさ・快適性を追求した対面キッチン

＃対面キッチン＃3口IHクッキングヒーター

快適さへのこだわりを盛り込んだ対面キッチン。3口のIHクッキングヒーターを採用しているのでお手入れのしやすさも魅力です。

広々とゆとりのある⽣活空間

＃リビング・ダイニング＃洋室

約10畳のリビング・ダイニング、約6畳の寝室などゆとりある1LDKプランです。ワイドスパンのリビング・ダイニングは独⽴した空間でありながら洋室との動線も確保されてます。

広々としたバルコニーで洗濯もラクラク

＃バルコニー

広々と使える9㎡以上のバルコニーを⽤意しているので洗濯物を⼲す際も快適です。

ペットとの暮らしもエンジョイ

＃リビング・ダイニング・キッチン＃洋室

リビング・ダイニング・キッチンと洋室をあわせて16.0畳の余裕ある空間なのでペットとも快適な⽣活を送れます。
※ペットについての制限や飼育規約があります。シエリア錦町・定禅寺通合同販売センターまでお尋ねください。

朝の準備も快適な洗⾯室

＃三⾯鏡＃フロントポケット＃三⾯鏡裏収納

三⾯鏡を採⽤し、鏡裏にも収納を⽤意することでスッキリとした洗⾯室を実現しています。また、ヘルスメーター収納など洗面室を広く使っていただけるようなスペースも用意しております。

ホテルライクな内廊下

プライバシー性と快適性を保ち、ラグジュアリーな雰囲気までをも醸し出す内廊下。
シエリア仙台定禅寺通だからこその贅沢な仕様。

プライバシー性

外部の視線を遮り、
プライバシーに配慮。

快適性

外気にさらされず、
夏の暑さ、冬の寒さを低減。

防犯性

外部からの不法侵入の可能性が低く、
防犯性を高める。

静謐性

床がタイルカーペット仕上げのため、足音が響きにくい。エアコンの室外機がなく、耳障りな騒音を低減。

ワイドスパン

中住⼾となるCタイプは1LDKでは珍しい
左右約8.2mのワイドスパンを有する居住性にもこだわったプラン。
リビング・ダイニングと洋室は、
開放感のある空間でくつろぐことができます。

他の間取りはこちら

Assetment資産として

宮城県版
「住み続けたい街（駅）ランキング2022」^※1
第1位「勾当台公園」駅から徒歩4分
定禅寺通直結マンション

シェリア仙台定禅寺通は、
地下鉄「勾当台公園」駅徒歩4分、
「仙台」駅が徒歩10分と、主要駅を手中に置き、
時間を有効に使う暮らしが可能です。

また、広大な都市公園「錦町公園」を眼前に望み、
緑の潤いや四季の移ろいを謳歌できます。

本件直結の定禅寺通りでは、
5月は「仙台・青葉まつり」、9月は「定禅寺ストリートジャズフェスティバル」、
12月には「SENDAI光のページェント」など
一年を通して様々なイベントが開催され賑わっています。

さらに、「仙台三越」や一番町商店街などの買い物利便にも優れ、
文化芸術の拠点施設も身近になります。

このように「シェリア仙台定禅寺通」は、
高い利便性と穏やかな住環境が両立する暮らしを実現します。
だからこそ実際に住むことはもちろん、
賃貸運用としても魅力的な物件になります。

仙台で資産を持つ意義

⼈流を⽣み出す様々な拠点を有し、
都市機能の更なる⾼まりを⾒せる
仙台都⼼部

Point

ご購⼊をご検討されているという⽅に
マンション購⼊のおすすめポイントをご紹介します。

Point1

住む投資で
家賃の代わりに資産形成を。

マンションは「住まい」であると同時に、
不動産という「資産」でもあります。
駅や生活利便施設の近さ、設備仕様が充実していれば、
住み心地も高く、賃貸運用する際も有効的。
また、不動産は現金に比べて相続税評価額が低く
節税効果も期待でき、将来の変化に合わせて
様々な選択をすることができます。

Point2

低⾦利時代。
だから住宅ローンを検討しやすい。

現在は、かつてないほどの低⾦利時代です。
住宅ローン⾦利が低い分、
トータルの返済⾦額に⼤きな影響を与えます。

※出典：住宅金融支援機構ホームページ
※このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。
※主要都市銀行のホームページなどにより集計した金利（中央値）。変動金利は1984年以降、固定金利期間選択型（3年）の金利は1995年以降、固定金利期間選択型（10年）の金利は1997年以降のデータを掲載

Point3

団体信⽤⽣命保険で安⼼

住宅ローン契約と同時に加⼊する『団体信⽤⽣命保険』。名義⼈に万⼀のことが起きても、ご家族に⽀払いを残すこと無くマンションを所有できます。

Point4

相続税対策にも効果的

現⾦や預貯⾦などを相続する際は、額⾯の100%で相続税を評価されますが、マンションは⼀般的に時価よりも建物は減価償却をするため評価が抑えられます。所有しているマンションを賃貸物件として活⽤している場合はさらに抑えて評価され、⼟地・建物を合わせて時価より抑えられた評価となる可能性もあります。

Point5

売却しやすさも期待できる、
コンパクト住戸の需要の高まり

世帯分類でみると今後は1⼈から2⼈世帯が増えていくというデータが発表されています。将来、売却を考える際には、コンパクトな⾯積の住宅の需要が⾼まることが予測できます。

出典：国立社会保障・人口問題研究所日本の世帯数の将来推計(全国推計)』(令和６(2024)年推計)

CASE

将来を⾒据えた多様な運⽤

WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクロゼット
※1：出典：リクルート「SUUMO住み続けたい街ランキング2022宮城版」
※2：株式会社第一エージェンシー調べ（2023年5月現在）
※3「19歳未満の子を育てる世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」
※4記載の控除額は、借入額を4,500万円、控除率0.7％、控除期間13年を掛け合わせた控除額になります。借入額、税金額に関しては個人よって変わります。詳細は係員までお尋ねください。
※5記載の控除額は、借入額を3,500万円、控除率0.7％、控除期間13年を掛け合わせた控除額になります。借入額、税金額に関しては個人よって変わります。詳細は係員までお尋ねください。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の距離は現地からの概算距離になります。
※掲載の図面は計画段階のものであり今後変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は2022年7月～2022年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年6月時点のもので、将来変更となる場合があります。