関電不動産開発がお届けする、新築分譲マンション「シエリア京都御所西」の公式サイトです。

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関電不動産開発の
ZEH-M

次代の都市生活の基準をつくる

「シエリア京都御所西」は、上京区で初めての
ZEH-M Oriented認定を取得したマンションです。

ZEH-Mとは何ですか？

断熱性能や省エネ性能を向上させた、次世代基準マンションです。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションの略。
「シエリア京都御所西」では、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の認定を取得。
断熱性能や省エネ性能などを大幅に向上させることで、
マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減^※1する次世代基準のマンションです。

※1： 2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

ZEH-Mと一般のマンションの断熱仕様の違いは何ですか？

天井や壁・梁に、高性能な断熱材を採用し、
魔法瓶のように住まいをつつむ高断熱仕様です。

ZEH-M Orientedでは、天井の全面に高性能な断熱材を採用しています。
魔法瓶のように建物と住まいをつつむことで、
気密性を高め、外気の影響を受けにくく、快適な室内環境を保つことができます。

さらに、高効率な省エネ設備の採用で暮らしをより快適に。

1高断熱浴槽

浴槽には保温材（ウレタン層）を装備し、お湯を冷めにくくしました。追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。

2LED照明

住戸内や共用スペースには、LED照明を採用。寿命の目安が約40,000時間で、消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8の省エネ仕様です。

3節水シャワー

浴室のシャワーは、水流の切り替えが可能な節水型。吐水の水流に工夫し、従来よりも少ない水量で適度な刺激感のある浴び心地を可能にしました。

4浄水引出しシャワー混合水栓

レバー操作で簡単に湯水の切り替えが可能な節水タイプ。無駄なお湯の使用をカットする適量吐水で湯水の使用量を削減します。

5節水トイレ

従来の便器に比べて大幅な節水効果を実現したトイレを採用。経済的にもうれしいエコ仕様です。

6人感センサーライト

人を感知して照明が付き、一定時間経つと自動的に消える人感センサーライトを各住戸の玄関に設置。電気の消し忘れを抑制し、節電に配慮。さらに、LEDなので長寿命です。

窓まで高断熱仕様にする必要はありますか?

外気に直接触れるガラスを高断熱仕様にすることで
室内温度が大きく変わります。

「シエリア京都御所西」の専有空間の開口部には、2枚のガラス間に空気層を設けた複層ガラスに、
特殊金属膜(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用しています。
冬には断熱性、夏には遮熱性能が期待できるとともに、
日差しをほどよく取り入れることで快適な室内環境を保つことができます。

※2.解析条件：温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日の午前5時時点の室内温度を比較。想定地域は大阪市、外気温度は拡張アメダス気象データ2010年版標準年を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、専有面積70㎡）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし各居室の空調スケジュール及び設定温度は「住宅事業建築主の基準におけるエネルギー消費量計算方法の解説」を基に運用上の設定温度を考慮、前夜空調停止時刻23時、『一般的なマンション』品確法断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』ZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定（参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）

※3.解析条件：CFD解析にてLDの室内温度分布シミュレーションを実施。外気温度0.2℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より大阪市の最低気温）、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70㎡）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコン設定：24℃吹出循環風量8㎡/min、換気設定：24時間換気 0.5回/h、『一般的なマンション』品確法断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』ZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定（参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）、日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない、他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。

ZEH-Mにすることで経済的なメリットはありますか？

ZEH-M Orientedに認定された「シエリア京都御所西」は住宅ローン控除や借入金利の優遇を受けることができます。