COMPLETION完成物件を選ぶメリット

実物を見て検討できるなど
完成物件ならではのメリットが多彩

2020年11月に竣工した「シエリア芦屋浜町」。
完成物件なら、実際のお部屋や共用部、
外観をご覧いただけるので
ご入居後の暮らしも具体的にイメージして
いただけます。
完成物件ならではのさまざまな魅力を
ご紹介いたします。

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リビング・ダイニング(215号室)

MERIT01

実際のお部屋で広さや眺望、
日当たりを確認できる

図面やモデルルームで感じるお部屋と、実際のシチュエーションで体感するお部屋は、印象が異なるものです。より具体的に、暮らしのイメージに即した住まい選びが行えます。また眺望や日当たりはもちろん、外部からの音環境など、実際の条件の下で体感できることも大きなメリット。あらゆる面で、暮らしを想定しながら住まい選びができます。

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エントランスホール

MERIT02

共用部のデザインや雰囲気を
体感・確認できる

写真やCGパースで外観や共用部を確認するのではなく、ぜひ芦屋という街並みを歩き、そこに佇む「シエリア芦屋浜町」のグレード感や雰囲気をご確認いただきながら、お部屋までを体感してみてください。これからはじまる帰路をご体感いただくことで、住まいやこれからの暮らしへのイメージを、より深めることができます。

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リビング・ダイニング(110号室)

MERIT03

生活動線や設備仕様、お部屋の
雰囲気を希望住戸で確認できる

モデルルームではなく、ご希望住戸をご覧になることで、設備の使い勝手や収納の用途、日々の暮らしの動線も具体的にイメージすることができます。お料理するうえでキッチン収納は使い勝手がよいか、オープンカウンターはどんなシーンで使うか。建具やクロスはお好みに合うか。すべてをご自身の暮らしにおきかえることで、ご希望に叶う住まい選びにつながります。

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MERIT04

即入居可!ご契約からご入居まで
無駄がなくスムーズ

「シエリア芦屋浜町」は、竣工物件で諸手続き完了次第すぐにご入居いただけます。お手続きからお引渡しがスムーズな分、行政手続きやお引越しも一度に行え、新生活がすっきりとスタート。入居までに無駄な家賃を支払うなど、経済面でも時間の面でも合理的です。

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MERIT05

“今”の金利でローンが組めるため
資金計画が立てやすい

現在は、皆様がご存知のように“低金利時代”。しかし、今後の想定はつきにくく、契約からお引渡しまでの期間が空いてしまうと、その間に金利が変動してしまうことがあります。すると、住宅ローンの計画に見直しが生じてしまうリスクが。低金利の“今”の金利を適用してローンを組めることも、すぐにお引渡しができる竣工物件のメリットです。

“今”購入するからこその魅力ポイントとは?

Point1

ローン控除13年特例を
延長(予定)
2021年11月までの
契約が対象

住宅ローン控除期間を13年とする特例の適用が1年間延長予定(2021年11月までの契約が対象)。これは住宅ローン残高に応じて、その年の所得税や住民税を軽減できる仕組みになっており、10年間で最大400万円の減税、、加えて11年目からの3年間も減税措置が受けられます。

Point2

すまい給付金の
受け取りが可能

すまい給付金は、住宅の購入者に消費税増税による負担を軽減するために設けられたもの。また所得によって所得税や住民税が対象となる住宅ローン減税において、充分な減税が受けられない方のための減税措置で、令和3年12月までの実施が決まっています。最大50万円の受け取りが可能です。

Point3

贈与税非課税枠が
大幅アップ!

現在、両親または祖父母から住宅購入資金の援助を受けた場合、最大1,500万円までの贈与税が非課税になる特例措置がとられています。適用は2021年末まで。相続税がかかる場合かえって損になるなど注意点もありますが、こちらも“今”だからこその措置。様々な優遇がある“今”、住宅購入のチャンスです。

※各種特例は、年収や購入されるプランの価格、ローンの申し込み方法等により条件が異なります。また申請が必要な制度もございます。詳しくは係員にお尋ねください。

皆様のご来場をお待ちしております。