全体概要
- 物件名称
- シエリア京橋 ウエスト
- 所在地
- 大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5(地番)
- 交通
- JR大阪環状線・東西線「京橋」駅徒歩3分
- 用途地域
- 準工業地域
- 敷地面積
- 1,221.73㎡
- 土地権利/借地権種類
- 定期借地権(転借地権)
- 借地権の種類と期間
- 【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
【借地期間】引渡日より2097年3月26日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
- 建築面積
- 454.49㎡
- 建築延床面積
- 4,355.05㎡
- 建ぺい率
- 60.00%
- 容積率
- 300.00%
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上14階建
- 総戸数
- 68戸
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 住居専有面積
- 43.63m²～64.55m²
- バルコニー面積
- 7.92 m²～9.99m²
- 駐車場
- 8台(平面駐車場8台、内1台は軽自動車専用、また1台はEV充電コンセント
付き) (月額使用料:22,000円～28,000円)
- 自転車置場
- 137台(2段ラック式56台、スライドラック式81台)(月額使用料:100円～500円)
- バイク置場
- 7台(ミニバイク5台、大型2台) (月額使用料 : ミニバイク:1,500円・大型:3,000円)
- 分譲後の権利形態
- 建物専有部分は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有
権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定(日勤予定)
- 設計・監理
- 株式会社 都市建一級建築士事務所
- 施工会社
- 株式会社 昭和工務店
- 管理会社
- 関電コミュニティ株式会社
- 事業主
- 関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(5)第6379号 〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
- 販売提携
- 株式会社ロイヤル不動産販売 大阪府知事(6)第46588号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0012 大阪市北区芝田1-4-8 北阪急ビル7階
- 建築確認番号
- 第ERI-24001413号 (2024年3月13日付)
- 竣工時期
- 2026年2月竣工済み
- 引渡可能年月
- 2026年4月(予定)
- お問い合わせ
- 0120-005-984
- 営業時間
- 10:00~18:00(毎週火・水・木・祝含む)
販売概要
- 販売期
- 第2期2次
- 販売戸数
- 2戸
- 販売価格
- 3,990万円、4,990万円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 住居専有面積
- 43.63㎡～53.53㎡
- アルコーブ面積
- 3.02㎡～3.23㎡
- バルコニー面積
- 7.92㎡
- 管理費
- 14,800円～18,100円/月
- 修繕積立金
- 4,800円～5,900円/月
- 修繕積立一時金
- 480,000円～590,000円(一括払い)
- 管理準備金
- 28,000円(一括払い)
- 月額地代
- 7,780円～9,550円
- 地代保証金
- 186,720円～229,200円(一括払い)
- 解体準備金
- 9,600円～11,800円
- 解体準備一時金
- 230,400円～283,200円(一括払い)
- インターネット使用料
- 1,848円/月
- 販売スケジュール
- 登録申込受付期間/2026年1月20日(火)～4月19日(日)
- 受付時間
- 10:00～18:00 ※最終日は12:00まで
- 抽選日時
- 2026年4月19日(日)14:00
- 登録受付・抽選場所
- シエリアサロン京橋
- 備考
- ※登録申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2025年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、登録申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前承認通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン京橋販売担当までお問い合わせください。
【取引条件有効期限】
2026年4月19日
- 販売期
- 先着順申込受付中
- 販売戸数
- 10戸
- 販売価格
- 4,430万円～6,730万円
- 最多販売価格帯
- 4,400万円台(4戸)
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 住居専有面積
- 43.63㎡～64.55㎡
- バルコニー面積
- 7.92㎡～9.99㎡
- サービスバルコニー面積
- 4.69㎡
- 管理費
- 14,800円～21,900円/月
- 修繕積立金
- 4,800円～7,100円/月
- 修繕積立一時金
- 480,000円～710,000円(一括払い)
- 管理準備金
- 28,000円(一括払い)
- 月額地代
- 7,780円～11,510円/月
- 地代保証金
- 186,720円～276,240円(一括払い)
- 解体準備金
- 9,600円～14,300円/月
- 解体準備一時金
- 230,400円～343,200円(一括払い)
- インターネット使用料
- 1,848円/月
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
- 申込受付場所
- シエリアサロン京橋
- 受付時間
- 10:00～18:00
- 備考
- ※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2025年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前承認通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン京橋販売担当までお問い合わせください。
※先着順販売につき、成約済の場合はご容赦下さいませ。
【取引条件有効期限】
2026年4月13日